2017年1月22日

綠表或白表居屋公屋做按揭,利率一律都是 P-3.1 或 p-2.85%,兩者目前都是 2.15%。政府不容許銀行對綠按做H按(某些房協資助房屋除外).  銀行回贈 1.8%,有星之谷獎賞(*)以及 mortgage link.

*注意:跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

按揭成數方面,居屋首次出售日期1998年之後最高都可做 95%,最長25年。樓齡高的居屋或公屋,有可能只能借6成,但也有機會批25年。詳情請參考此文:

壓測方面,政府擔保期內,無須壓力測試,不需要入息證明。

綠表白表居屋或公屋如需要估價,請準備折扣率。

按揭所需文件包括:身份證,住址證明,臨約,購買資格證明書,可供出售證明書,和律師樓資料。

未補地價公屋或未補地價居屋是不能轉按套現,除非得到房處同意書。而要取得房處同意書,一般都是因業主家中有紅白事或財困,房處才會同意。但綠表可轉按餘額為減息和賺回贈。

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