2023年9月15日
星之谷按揭轉介一直秉持「共享、共賞」的理念,CEO Raymond近日購入荃灣沙咀道的工廈單位,在取得相關牌照後,將會作為工場製作飯盒,分派給有需要人士。
星之谷自2018年起一直支援基層社群,目前在荃灣已有另一個飯盒製作工場,逢星期一至五都會走遍🚛全港各區,將新鮮飯盒送到街坊手上,相信待另一個工場運作後,派飯工作將會更具規模,令更多人受益。這有賴客戶對公司的支持,星之谷承諾日後會繼續履行企業責任,取之社會、用之社會。
報導內容:
【經濟日報】近期市場相繼錄得名人趁低價吸納工廈單位,資料顯示,荃灣榮豐工業大廈高層單位連天台,以508萬元成交,呎價約2,305元。低估價近兩成。新買家為星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝,將購入自用。
資料顯示,荃灣沙咀道40至50號榮豐工業大廈錄成交,涉及物業25樓8號室連天台,單位面積約2,204平方呎,成交價為508萬元,呎價約2,305元,單位連同1,858平方呎天台。
將作食物包裝 派飯予長者
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝回覆本報查詢時表示,是次聯同母親購入單位作自用,因一直有使用工廈單位,作每日免費派飯予同區長者,如今作擴充。他指出,看中單位因實用率高達9成,兼連同天台。他指,中銀估價單位市值約617萬元,市值租金約2.5萬元,換言之成交價低估價近兩成,預計回報率達6%。
資料顯示,莊錦輝近期頻頻低調入市,例如今年3月,以420萬元購入深水埗黃竹街龍華大廈地下D1舖,面積約400平方呎,租客為理髮店,租金回報約3.7厘。
另外,近期整體樓市價格回調,吸引名人低撈工廈,包括影星張智霖及袁詠儀夫婦,購入柴灣工業城2期高層11室,面積約1,532平方呎,涉資880萬元,呎價5,744元,參考同廈過往成交紀錄,任達華2021年5月曾以988萬元購入單位,呎價6,449元,現較兩年前低近11%。
另商廈租務上,消息指,九龍灣億京中心B座中高層B室,面積約1,984平方呎,成交呎租約19元。
【香港01】工廈價格回落,吸引名人紛紛趁機「撈底」掃貨。荃灣榮豐工業大廈一伙高層單位連天台最新以508萬元成交,呎價2,305元,低估價近兩成。新買家為星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝或有關人士。
涉及單位為荃灣榮豐工業大廈25樓8號室,建築面積約2,204平方呎,連1,858平方呎天台,成交價508萬元,呎價約2,035元。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝回覆《香港01》表示,公司每日都會前往各區派飯予長者,但之前使用的工廈單位太細,所以購入新單位用作擴充。而且亦看中單位實用率高,連同面積寬闊的天台,鄰近主要道路沙咀道,交通方便,直言「好過交租」。
租金回報6厘 3月曾購入地舖投資
他又指出,該單位若作出租用途,租金回報約6厘元,認為有水位防守,而且大型銀行對該單位的估價高達逾600萬元,即買入價低於估價兩成,因此不太擔心樓價繼續下挫。
據了解,莊錦輝今年3月曾以420萬元購入深水埗黃竹街龍華大廈地下D1舖,面積約400平方呎,租客為理髮店,租金回報約3.7厘。