買完樓或轉完按,要選擇按揭銀行,當然要比較利率和優惠,最新按揭情報盡在這裡。
按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按)
物業類別 | 按揭利率低至 | 按揭回贈高達 |
---|---|---|
新買 | H+1.3%, Cap P-2% 或 P-2% | 2.45% |
轉按 | H+1.3%, Cap P-2% 或 P-2% | 2.45% |
未補地價 居屋、綠置居 | p-1.75% | 2.15% |
車位 | H+1.8%, Cap P-2% 或 p-2% | 0.2% |
工商舖 | H+1.7%, Cap P-1.75% H+1.8%, Cap P-2% | 0.35% |
隨著疫情緩和,銀行對於按揭和轉按利息和回贈的取態亦都轉趨積極。按揭利率方面,銀行最優惠按揭封頂利率是P-2%,現時H按最佳計劃為H+1.3%。
除銀行有現金回贈外,坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人,最高可達貸款額0.4%。近年銀行積極參與減碳環保及可持續發展活動,推出綠色按揭響應環保,符合資格申請者可獲現金高達$12,800。現時經星之谷轉介按揭,新造按揭及轉按,銀行現金回贈加上中介回贈,總回贈可高達 2.45%。然而,每位客人都有他們的特殊情況,有時最合適或最高機會批到的銀行未必是最高優惠的銀行。這裡定期有文章分享各銀行的亮點以及如何解決一些按揭難題。
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