買完樓或轉完按, 要選擇按揭銀行, 當然要比較利率和優惠, 最新按揭情報盡在這裡.

精選至筍按揭計劃(新買、轉按)

物業類別貸款額門檻按揭利率
(低至)
現金回贈
(高達)
私人住宅500萬H+1.23%
>2%
300萬H+1.24%

H按封頂:
P-3%

P按:
P-3.1%
>2%
未補地價p-2.85%
(=2.275%)
>2%
車位50萬P-3%1.4%
工商鋪100萬H+1.7%-
200萬H+1.7%0.6%
300萬H+1.5%0.3%

(以上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容)

雖然近期美國加了息,但只要貸款額過$500萬,已可做到H+1.23%.  既然利率間間銀行都差不多, 對很多客來說,現金回贈成為選銀行的重要因素,現金回贈應把銀行的回贈和按揭中介的獎賞一條總數去計算,坊間的按揭中介一般都有獎賞給客人,由幾百元coupon到高達貸款額0.4%現金獎賞都有,大家應去格下價。

H按 P-3.1% cap 已成歷史,現時H按封頂位全部銀行都已加 P-2.9%(或p-2.65% 如用細P),個別銀行可以試 P-3%。如用p按,個別銀行仍可試 P-3.1%,但含附帶條件(例如個別新盤或有其他銀行服務往來)。請留意,一切利率以銀行最終批核為準。

“注意: 跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額.”

然而, 每客人都有他們的特殊情況, 有時最合適或最高機會批到的銀行未必是最高優惠的銀行. 這裡定期有文章分享各銀行的亮點以及如何解決一些按揭難題。

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