2016年12月11日
近期觀察我們客戶批出來的結果，loan size 如有＄8m 某銀行已可批到 H+1.33%
另一銀行，我們的客戶 $8M loan size 雖然仍只得 H+1.35%, 但總 rebate 已做到 1.75% 了（銀行扣本金回贈 + 星之谷獎賞*）。
*注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。
rebate 其實重要過利率。H+1.35% 比 H+1.33% 只高 0.02%, 但如前者 rebate 多 0.1%-0.2%, 那 0.02% 息差要 5-10年才 make up 到 rebate difference。超過2年已可轉按轉走了。
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關於星之谷
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