丈夫是新界原居民，可否抽居屋？【讀者來函】

2020年10月28日

讀者來函，已入紙抽居屋，而入息及資產都已符合白表條件。客人最近想結婚，而未婚夫是新界原居民，享有丁權，會不會影響居屋資格？

答案是要視乎未婚夫是否已向政府申請了丁地。如果已有丁地，那麼未婚妻就不能再以白表身份向房署申請未補地價居屋。這是因為政府不容許「雙重福利」（double benefits）。圍村原居民享有丁地，是政府福利。而白表人士申請居屋，也是福利。

讀者可能會問，如入表抽時未婚，之後才結，房署如何得知？因抽到居屋後，㨂樓時房署需要填聲明申請人和配偶的入息、資產、以及其他資料。到時房署便知丈夫是原居民並已享有丁地，申請人便會失去㨂樓資格。

原居民承辦遺產可能仍可抽居屋

換個角度，如果未婚夫只是原居民，沒有申請丁地，那麼上述個案便仍然可以抽居屋。但如果原居民的父親過身，可承繼丁地呢？答案是要視乎抽居屋時正申請遺產承辦或是已完成遺產承辦。如只只是申請遺產承辦中，妻子仍可買居屋。但如已完成遺產承辦，無論繼承的財產是村屋或只是丁地，都已超出資產上限，不能抽居屋。

以上也不只局限於原居民。任何白表申請人或其配偶，未買居屋前繼承家人遺產，令資產超出上限都會喪失㨂樓資格。

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