2020年10月28日

讀者來函,已入紙抽居屋,而入息及資產都已符合白表條件。客人最近想結婚,而未婚夫是新界原居民,享有丁權,會不會影響居屋資格?

答案是要視乎未婚夫是否已向政府申請了丁地。如果已有丁地,那麼未婚妻就不能再以白表身份向房署申請未補地價居屋。這是因為政府不容許「雙重福利」(double benefits)。圍村原居民享有丁地,是政府福利。而白表人士申請居屋,也是福利。

原居民抽居屋

讀者可能會問,如入表抽時未婚,之後才結,房署如何得知?因抽到居屋後,㨂樓時房署需要填聲明申請人和配偶的入息、資產、以及其他資料。到時房署便知丈夫是原居民並已享有丁地,申請人便會失去㨂樓資格。

原居民承辦遺產可能仍可抽居屋

換個角度,如果未婚夫只是原居民,沒有申請丁地,那麼上述個案便仍然可以抽居屋。但如果原居民的父親過身,可承繼丁地呢?答案是要視乎抽居屋時正申請遺產承辦或是已完成遺產承辦。如只只是申請遺產承辦中,妻子仍可買居屋。但如已完成遺產承辦,無論繼承的財產是村屋或只是丁地,都已超出資產上限,不能抽居屋。

以上也不只局限於原居民。任何白表申請人或其配偶,未買居屋前繼承家人遺產,令資產超出上限都會喪失㨂樓資格。

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