2020年10月28日

讀者來函,已入紙抽居屋,而入息及資產都已符合白表條件。客人最近想結婚,而未婚夫是新界原居民,享有丁權,會不會影響居屋資格?

答案是要視乎未婚夫是否已向政府申請了丁地。如果已有丁地,那麼未婚妻就不能再以白表身份向房署申請未補地價居屋。這是因為政府不容許「雙重福利」(double benefits)。圍村原居民享有丁地,是政府福利。而白表人士申請居屋,也是福利。

原居民抽居屋

讀者可能會問,如入表抽時未婚,之後才結,房署如何得知?因抽到居屋後,㨂樓時房署需要填聲明申請人和配偶的入息、資產、以及其他資料。到時房署便知丈夫是原居民並已享有丁地,申請人便會失去㨂樓資格。

原居民承辦遺產可能仍可抽居屋

換個角度,如果未婚夫只是原居民,沒有申請丁地,那麼上述個案便仍然可以抽居屋。但如果原居民的父親過身,可承繼丁地呢?答案是要視乎抽居屋時正申請遺產承辦或是已完成遺產承辦。如只只是申請遺產承辦中,妻子仍可買居屋。但如已完成遺產承辦,無論繼承的財產是村屋或只是丁地,都已超出資產上限,不能抽居屋。

以上也不只局限於原居民。任何白表申請人或其配偶,未買居屋前繼承家人遺產,令資產超出上限都會喪失㨂樓資格。

延伸閱讀:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

  • 轉介超過30000按揭個案
  • 環聯(TU) 正式合作伙伴
  • Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2020
  • 香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
  • 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


為何要選星之谷?聽聽苟姑娘和陳偉琪點講!