2023年3月24日

元朗近年陸續有很多新樓盤推出,「雨後」是最新一個,目前已售出逾100伙,成績不俗,由於是極短樓花期,買家可以採用舊按保計劃上會,毋須等待建期到來。至於樓盤的詳細資料,可參閱以下文章。

yuen long

基本資料

雨後位於元朗宏業西街21號,是星星地產在港首個住宅發展項目,屬單幢物業,樓高23層,共設有335伙,預計關鍵日期為2023年12月31日。

戶型

雨後的戶型分佈中,34伙為開放式單位、132伙一房單位、123伙兩房單位、16伙三房單位,上述房型的面積介乎270至720呎,另有30伙連天台或平台的特色戶,面積介乎260至910呎。單位景觀以工業區景或工業大廈為主,高層向北面的單位有機會望到山貝河,另外,部份單位的景觀或會受日後附近工廈重建所影響而被遮蔽。

價格

雨後已經售出過百伙,並已推出第4張價單,涉及93伙,涵蓋7伙開放式、57伙1房及29伙2房,當中亦包括2伙特色戶,面積約250至480呎,折實平均呎價15,694元,價單最平為9樓H室的開放式單位,面積276呎,折實入場費約412萬。

折扣及付款方式

買家在簽臨約時付5%訂金,然後在簽臨約後30日內再付樓價5%,如選擇即供方案,則需要在臨約後90日內繳付90%餘款,發展商會提供6%折扣;如選用建期付款,亦即是發展商發出入伙紙後14天內,買家需要清付樓價90%款項,發展商會提供5%折扣

交通配套

由屋苑步行至港鐵朗屏站約4分鐘,朗屏巴士車站只需1分鐘,而到落馬洲口岸則需時20分鐘車程,交通便利。屋苑鄰近南山圍等自然景點,同時亦靠近元朗市中心,消閒購物設施齊全。

按揭優惠

由於雨後屬於超短期樓花,發展商沒有提供備用按揭貸款。樓花短亦有利即供的買家採用舊按揭保險上會,樓價600萬元或以下的物業可按8成;而建期買家就可以採用「波叔plan」,有機會做到9按。

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