更新:2024年4月30日; 2024年4月26日

地鐵站上蓋新盤陸續有來,繼黃竹坑Blue Coast、康城Seasons PlacePark Seasons等之後,又輪到元朗地鐵站上蓋物業推售,而且更是現樓物業,適逢五一黃金周,相信可吸引中港兩地想入市的準買家,如果有興趣了解The YOHO Hub II,可以參考以下的開盤攻略。

The YOHO Hub II

The YOHO Hub II基本資料

項目位於元朗朗樂路1號,是由新地及港鐵聯合發展,屬YOHO系列壓軸1期。The YOHO Hub II由2座大廈組成(為YOHO Hub第6及第8座),提供逾900伙單位,函蓋1至4房。屋苑已經落成,故會以現樓發售,買家可即買即住。

The YOHO Hub II示範單位

發展商即將開放4個連家具現樓單位,有興趣的準買家屆時可直接到元朗朗樂路1號參觀屋苑。

The YOHO Hub II戶型

項目一共提供939伙,面積介乎336至1,035呎,戶型主打2房和3房大單位,其中3房單位最多有469伙,面積介乎520至905呎,2房單位佔375伙,1房單位有94伙,另外有一伙是4房連3浴室單位,面積達1,035呎。

首張價單提供188伙,兩房佔71伙及三房佔117伙,面積由467至905方呎。

The YOHO Hub II平面圖

The YOHO Hub II平面圖

The YOHO Hub II價單

新地公布The YOHO Hub II首張價單,價單定價808.2萬至1,538.3萬元,呎價15,394至18,396元,折實售價682.92萬至1,299.86萬元,折實呎價13,008至15,544元。

今次The YOHO Hub II開價對比同系於2021年推出的一期單位平近28%,亦較同區上一個新盤開價低約1%。

The YOHO Hub II按揭

目前大行收緊按揭現金回贈,但仍有銀行可提供新盤高回贈按揭優惠,利率更可低至H+1.3%, Cap P-2.1%,如果想獲得最理想按揭回贈,要小心不要亂簽按揭轉介信,並盡早按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡,了解適合自己的專屬按揭方案。

The YOHO Hub II配套

項目自設會所Club Vim,連同北面會所Club Vis,室內連園林面積共約25萬平方呎,Club Vim室外特設約28米戶外泳池、健身室、童樂天地,以及多用途宴會廳等。

屋苑位於元朗港鐵站上蓋,基座設有逾11萬平方呎的購物商場,另外亦連接區內大型商場YOHO MALL,玩樂消費及購買生活所需一應俱全。另外,步行約10分鐘至「元朗大馬路」,民生商店林立,包括食肆、銀行、超級市場、街市及熟食中心。

交通方面,有西鐵連接出市區,附近亦有多條巴士及小巴路線,方便來往港九新界以至落馬洲邊境等地。

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