2016年4月30日

入息吾夠,用現金存款來申請上會

上會可用兩種方法:income based (入息審查), 或 asset based (資產審查).

入息吾夠便要行資產審查。所謂資產包括現金,現契,股票,外幣等。行資產審查最多借4成(如無其他樓按),如有樓按最多借3成

現契計淨資產時要打半價,現金就不用打折, 股票外幣就間間銀行吾同。車位現契要打半價,有些銀行甚至吾計車位

現金雖然吾打折,但大部份銀行需要那筆現金存放在銀行超過3個月才能當資產計算. 這是為防止申請人為了上會向朋友借現金暫時放在銀行來逞現實力足夠的假象。

然而,有兩間銀行,按揭申請人現金keep 一個月已可當資產計算。所以,上會既野,千奇百怪,任何問題總有辦法解決的。

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