2016年9月6日

一般人都喜歡出糧和供樓同一戶口,因資金調動方便,但這方便是有代價的。

出糧戶和供樓同一戶口,如在公司辭職或不幸失業,銀行便會知道的。當然,如繼續準時供樓便沒問題,但如果到時樓價又趺緊,我估不多不少都會有心理壓力,尢其收到銀行電話時。

出糧和供樓同一戶口的第二個害處,是會影響未來買樓的quota。假設本身有樓,想買多層,但入息已過吾到再買多層的壓力測試,解決辦法是行 “吾簽 Form1″ 路,即吾同意簽表格1. 吾簽表格1銀行便不能開你的資料信貸庫查閱你現有的樓按,因而用你的入息去計想買果層的壓力測試,輕鬆過關。雖然理論係咁,然而,當出糧和供樓是同一戶口,由於申請按揭時要提供出糧戶的 bank statement,銀行從bank statement 看到供樓紀錄,便無法吾計了,就算你吾簽表格1。

出糧戶和供樓戶分開其實不是麻煩,只要從出糧戶做一條 standing instruction (即俗語 autopay),每月定期從出糧戶過錢去供樓戶供樓便成,setup 第一次可能花點時間,但一勞永逸。

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