2016年6月9日

近日匯豐推出H按存款掛勾, 很多客都問匯豐的H率是不是比其他銀行低.

以昨天為例, 一個月H率:

  • 銀行公會: 0.228%
  • 路透: 0.229%
  • 匯豐: 0.19%

(利申: 以上是筆者獲得的市場資訊,本人和本公司不確保其準確性)

由此可見, 昨天匯豐的H按利率比其他銀行著數0.038%, 這算是比平均高, 事實上長期平均數在0.03% 左右. (近日較忙, 遲些筆者會開始每天更新匯豐, 銀行公會, 和路透的H按率)

0.03% 即係相差幾多 ? 以 $300 萬貸款額計算, 0.03% 相等於頭一年慳左 $900 利息. 假設每兩年轉按一次, 用匯豐的H按按揭計劃兩年可慳 $900 利息. (為什麼要每兩年轉按一次, 參考這文). 假設真的未來30年匯豐的H都低 0.03%, 那是相等於平均每月慳 $37.5

實際上每月慳的息是少於$37.5的, 原因是:

  • 供樓利息可扣稅
  • 一般業主都有錢放在高息存款掛勾戶口抵銷了部份供樓利息
  • 能不能真的30年匯豐的 H 是低於銀行公會是未知之數。中資銀行越來越強大。

以$300萬計算, 如兩年轉按一次, 匯豐的H可兩年慳最多$1800利息. 但是, 透過星之谷地產轉介申請一些銀行, 總回贈高達 2.05%(*), 足以補償那$1800元綽綽有餘.

*注意:跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

當然, 用匯豐按揭有很多其他優點, 有時選用那間銀行不能只看利率和回贈, 也有其他考慮因素. 比如如未來有按揭想行”吾簽Form1 “路, 匯豐是筆者的首選, 純個人意見.

連結:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

  • 轉介超過40000按揭個案
  • 環聯(TU) 正式合作伙伴
  • Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2021
  • 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
  • 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅

轉按 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭

居屋按揭 | 居屋轉按套失政府擔保

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭

即供 vs 建築期 | Mortgage Link  | 凶宅按揭