2020年6月3日
申請按揭，如果入息不夠計，便需要加擔保人。跟據指引，擔保人需要是直系親屬比如夫婦、父子等。男女朋友理論上不同能做擔保人，除非是準備結婚，並打算同住於住所內。如果是高成數按揭比如8按或9按，按證更需要雙方簽承諾書。
同性戀人如申報可以做擔保人
不過有趣的是，同性戀人卻可以做擔保人。這是因為在香港同性婚姻未合法化，因此同性戀人是沒可能變為夫婦。那麼，按證及銀行也容許同性關係者可以做按揭擔保人，但雙方要承諾會居住於申請按揭的物業中。雙方也要承認其同性伴侶關係。
普通朋友難做擔保人
如果不申報是同性戀人關係，只申報是普通朋友關係，打算在物業中同共以室友身份居住，又能不能做按揭擔保人？答案是困難，因按證比較抗拒非近親作為按揭擔保人。主要原因是按證不太相信非近親擔保人會真的居住在住所中，除非申請人的理據很充份。比如說申請人找表姐做擔保人，申報表姐打算會和自己同住，很難令人信服。
如果擔保人是近親，不需要一定同住於住所中。但如不是近親做擔保人，是需要同住於住所中。但要信服按證遠親會一起同住，按證一般都會質疑。
先利申：以上是筆者多年觀察所得，不代表按證或銀行的實際取態。
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