2023年6月30日

近期一手樓交易不算活躍,不過啟德新盤Henley Park市場反應不俗,6日內累計接獲約6,400張入票,以首輪發售228伙計,超額認購約27倍。相對於其他位於啟德的新盤,發展商今次以較低價明開售,相信是成功吸引客人入票的原因,至於項目的細節,下文會逐一分析。

啟德 Henley Park按揭

Henley Park按揭優惠

現時銀行為吸引客戶,按揭回贈越出越高,加上Henley Park已取得入伙紙,買家以即供方申請按揭,1,200萬樓價最高可借9按,現時銀行最佳按息 H+1.3%,現金回贈3.4%,想了解適合自己的專屬按揭方案,盡早鎖定高回贈和按揭利率,免受下半年加息之苦,可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

基本資料

Henley Park 位於啓德坊沐泰街8號,發展商為恒地,該住宅項目分為兩部份,分別是2幢高座的Grand Henley和4幢低座的Eden,已取得入伙紙。

戶型及景觀

項目合共提供740伙,實用面積由250至1,558平方呎,間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。部份高層單位可以望到維港海景,而且窗戶有弧型大玻璃設計,感覺上景觀更開揚。

售價及付款方式

首輪銷售的單位共228伙,戶型涵蓋開放式至三房不等,實用面積由250至649平方呎,扣除最高10%優惠後, 折實售價由518.22萬元至1,724.13萬元,折實呎價由19,580元至27,498元。

另外,由於已有入伙紙,發展商提供2種即供付款方式,分別是90天即供和150天即供,兩者的折扣率相差1%。另外,發展商有提供二按,幫助入息過不了壓測的準買家上車,不過,該按揭亦有要求,就是每月供款額不可以超過月入一半。

交通配套

HENLEY PARK步行前往港鐵啟德站僅需6分鐘,從啟德站也只需約15分鐘車程,就能抵達柯士甸站,並步行鄰近的高鐵站,方便往返內地。另外,住戶可在附近啟晴邨乘搭巴士或小巴,前往港九新界。

啟德被是近年的發展重點,鄰近的啟德跑道公園和啟德郵輪碼頭,休憩空間充足。不過項目附近目前未有太多的購物點,住客要買日用品,可能需要前往附近啟晴邨的商場,幸好大型商場AIRSIDE將於今年落成,預計到時能提供更多類型的商舖選擇。

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