2016年8月26日

如以住宅按揭來借,受金管條例限制,只能最多借6成。6成以上便要經 MC 或 QBE,限制仲多。

但如本身有營運公司,而公司的利潤夠供樓,便能以公司盤數擔保上會,最多借8成,一樣可行 H Plan (H+1.5% 現階段仍難,但 H+1.6% 應 OK)

原理是把按揭當係中小企抵押貸款,而不是當一般住宅按揭處理。

物業不需要是公司名hold,公司的董事或其近親名都可以。

當然,公司是要有實體營運,銀行會審查公司盤數和 audit report