2023年4月24日
pak shek kok

新盤一浪接一浪推出,新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill 4月19日公布首張價單,涉及123伙,之後經2次加推,共有245伙發售。首張價單的單位折實價由437.24萬至1,114.68萬元,折實呎價13,518至19,321元。除價錢較同系列項目有折扣外,亦增設「科研專才/學術人才現金回贈」,吸引專才買樓,到底有冇着數?詳情可參閱下文:

樓盤資料及示範單位

University Hill位於大埔白石角優景里63號,由新鴻基地產發展,整個項目由5幢11至12層大廈組成,共有607伙,項目預計關鍵日期為2024年6月。如果選擇建期付款,最快也要等到10月才可向銀行申請按揭。樓盤的示範單位設於香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場20樓,以漾景閣第2座9樓B5室為藍本,無間隔改動,屬2房間隔連開放式廚房

戶型及景觀

項目設有607伙,涉及9款標準戶型,涵蓋開放式至3房設計,實用面積由273至640方呎,而近半單位都是2房,大部份單位主打開放式廚房設計,只有一款2房單位,是採用傳統梗廚設計。至於景觀方面,由於白石角沒有太多高樓大廈,住戶大多享有開揚景觀,部份單位更可眺望吐露港海景。

交通配套

項目位處香港科學園附近,惟港鐵白石角站預計要2033年前才落成,雖然項目附近會興建巴士站並設有多條路線,惟目前交通不能算方便,而項目提供162個車位,預計平均每4戶爭一個車位。同時,項目亦遠離大埔市中心,附近民生配套欠奉,故此,屋苑基座將設有2.3萬方呎商舖樓面,方便住戶購買日常所需。

折扣及付款方式

University Hill目前的價單,部份單位的買家如選擇建期供款,可額外享有科研專才/學術人才現金回贈,最高可達5%樓價折扣,現金回贈可於申請按揭時入紙申請,並直接支付住宅物業的部份樓價餘額。至於科研專才定義相當廣泛,條件亦寬鬆,只要在科學園上班;或其僱主名稱包含「科研 / 研究」、「科學」、「創新」、「生物」、「能源」等字眼;又或者持有相關證書及學歷都合乎要求。另外,於5月5日前認購單位,可獲額外獲1萬港元折扣或同等價值之家具。

項目提供4種付款方式,其中1款為即供,買家需要在簽臨約後60日內付清款項,享有15%樓價折扣;其餘3款建期方案,則享有約10%樓價折扣和印花稅回贈,如買家毋須使用發展商二按,更可獲額外2%樓價折扣,加上專才優惠的5%優惠,買家選擇建期付款隨時較即供享有更多折扣。

University Hill 按揭優惠

而買家以即供方式申請新盤按揭,現時銀行最佳按息 H+1.3%,現金回贈2.7%,想了解適合自己的專屬按揭方案,或者按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

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