2023居屋攻略（申請資格、新入息及資產上限、屋苑選址、按揭貼士）

2023年4月25日

香港地樓價貴，每年居屋抽籤成為一眾無殼蝸牛上車的六合彩彩票，一旦中獎就可以改善居住環境。以往攪珠日期通常定於年中舉行，惟實際日期有待房委會公佈，不過有傳媒就報道，今年會推出6個新屋苑，分佈在觀塘、啟德、元朗和屯門。而今年申請的資格或許會有所變化，故無論是白表還是綠表申請人，都應該做定功課，提前部署置業大計。

最新申請資格、入息及資產上限

綠表申請人注意！由於不久前發生的駭人命案，疑犯被揭發持有私樓，但仍然以綠表購入居屋，事件引發社會譁然，於是有聲音要求房委會重新檢討綠表人士的申請條件，預期在新一期居屋推售時，綠表人士需要接受資產審查，如本身擁有私人物業，或於買居屋前的指定年限內擁有私人物業，居屋2023申請攻略（申請資格、新入息及資產上限居屋2023申請攻略（申請資格、新入息及資產上限將不具備以綠表資格買居屋的資格。

另外，據傳媒報道，房委會建議今期以市價六二折定價，較居屋2022的最終折扣率五一折有所減少。同時，報道亦指當局會輕微下調白表申請人的入息及資產上限，家庭入息及資產限額擬分別為6.2萬及147萬元，單人申請者減半。

2023居屋申請程序

待房委會公佈新一期居屋計劃後，市民可透過填寫網上或紙本表格申請，申請費用為250港元，如同時申請白居二則額外付210元。在填寫紙本表格時，申請人必須使用黑色或藍色原子筆，並用大楷字母填寫所有英文內容。如有任何更改，需要在更改位置簽名確認，為避免有改正而沒有簽名的情況，申請人一旦填錯，最好還是重新填寫。申請人可經網上寫填後交表，又或者將填好的紙本申請表郵寄或親自遞交到指定地點。

注意，申請人只可以選擇網上或紙本申請，如重複申請會被取消資格。另外，凡申請者及家庭成員分開名列於兩份或以上的申請表，或夫婦分開名列於兩份申請表申 請，亦會被視作重複申請。

預計居屋選址

房委會尚未公佈新一輪居屋的項目，不過有傳媒就報道，新一期居屋涉6個屋苑，包括規模最大的元朗朗天苑，以及啟德啟悅苑、觀塘安麗苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑及屯門兆翠苑，合共提供逾9千個單位，過半單位集中在觀塘。

按揭貼士

新居屋由於有政府擔保，買家可以做到9成按揭，綠表申請人甚至可借9成半，變相需要支付的首期甚少，而且毋須經壓力測試，申報入息即可。但買家或會因為不同原因，在申請居屋按揭時會遇到不同的奇難雜症，又或者不知如何取捨按揭計劃而感徬徨，請即向星之谷的專業團隊免費查詢，成員會陪伴新居屋買家在按揭路上安心前行。

延伸閱讀：

• 未補地價居屋補價攻略（按揭、估價、申請程序、時限）
• 【白居二及2手綠表按揭】 全港未補地價居屋首次發售日期及擔保期一覽