2022年5月27日

如果已移民海外,在海外入息證明的話,是可以擔保在港家人做高成數按揭。由於物業不會是擔保人的首要居所,家人的入息需要最少夠供樓。
overseas income mortgage

海外收入可以擔保高成數按揭

擔保人在海外,條件上都會稍為繁複,擔保人需提供以下文件:

  • 入息證明文件需要是中文或英文
  • 有當地稅單
  • 所擔保的家人需要是直系親屬,有香港住址證明。銀行也有機會需要查閱擔保人和業主的關係證明,比如結婚證書或出世紙。

按揭成數有機會最高只能8成

如果申請人入息不夠供樓,又或者沒有入息,比如長者或過18歲但正在求學中的子女,申請9按的話,擔保人需要聲明將會和貸款人共同住在物業。但如果已移民海外,並且是在海外工作,就不可能和貸款人同住在物業中,此類按揭申請則case by case 批核,且獲批機會不太高。

海外收入能否買樓申請9按?

假如移民人士想買香港樓樓給配偶和子女住,但物業是自己名持有的話,由於不可能由申請人自住,按揭成數最高只能6成,高成數按揭獲批機會不大。

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