2022年5月27日

如果已移民海外，在海外入息證明的話，是可以擔保在港家人做高成數按揭。由於物業不會是擔保人的首要居所，家人的入息需要最少夠供樓。
overseas income mortgage

海外收入可以擔保高成數按揭

擔保人在海外，條件上都會稍為繁複，擔保人需提供以下文件：

  • 入息證明文件需要是中文或英文
  • 有當地稅單
  • 所擔保的家人需要是直系親屬，有香港住址證明。銀行也有機會需要查閱擔保人和業主的關係證明，比如結婚證書或出世紙。

按揭成數有機會最高只能8成

如果申請人入息不夠供樓，又或者沒有入息，比如長者或過18歲但正在求學中的子女，申請9按的話，擔保人需要聲明將會和貸款人共同住在物業。但如果已移民海外，並且是在海外工作，就不可能和貸款人同住在物業中，此類按揭申請則case by case 批核，且獲批機會不太高。

海外收入能否買樓申請9按？

假如移民人士想買香港樓樓給配偶和子女住，但物業是自己名持有的話，由於不可能由申請人自住，按揭成數最高只能6成，高成數按揭獲批機會不大。

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