2023年3月27日

樓市復常,市區盤更見受追盤,位於何文田的瑜一上周6(25日)推售近180個單位即日沽清,翌日就公佈1C期首張價單,首批涉80伙,呎價較之前略為上升。雖然瑜一的買家可選擇建期上會,選用波叔Plan借最高9成或上限960萬元貸款額,不過折扣優惠相對較少。如果選用即供上會,有機會獲得按息H+1.3%,Cap 3.375%,現金回贈2.9%,以及12,800元綠按獎賞和免費火險的按揭優惠,想了解適合自己的專屬按揭方案,或者按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

至於屋苑的詳細資料,可以參閱下文:

基本資料

瑜一位於何文田忠孝街1號,由華懋和港鐵合作發展,提供3期合共844伙單位,面積介乎311至1,615呎。根據發展商資料,1C期的關鍵日期為2025年5月5日,較1A及1B期遲半至1年。

戶型

瑜一的房型由一房至四房都有,當中1C期則主打兩房至四房的單位,兩房單位更佔了6成。而今次公佈價單的80伙單位,全部屬於兩房(55伙)和三房(25伙)單位,實用面積由465至934平方呎。由於物業位於何文田半山地段,地勢較高,部份單位可遠眺開揚山景和城市景色。

交通配套

瑜一位於何文田港鐵站上蓋,但由物業門口到地鐵站月台,可能都需要步行約8分鐘;另外,住戶亦可在忠孝街及佛光街乘搭巴士及小巴,來往觀塘及旺角等地。至於附近的購物地點則較少,步行至愛民廣場或何文田廣場都要近10分鐘,住戶或需要到紅磡才會有較多消閒娛樂設施。

定價及折扣

1C期首張價單,定價由1430.6萬至3040.4萬元,價單呎價由25,706至35,957元。發展商會按照買家選擇的付款方法提供折扣優惠,最平85折,折實售價由1216.01萬至2584.34萬元,最高優惠折實呎價由21,850至30,563元,較1B期加價約5%

付款方式

發展商提供3種付款方式,所有買家需要在簽臨約當日支付樓價5%款項,如果選擇在簽臨約後120天內付清餘款,可獲15%的折扣優惠;另一種即供方法,是在簽臨約後120天內再支付樓價5%,並且在臨約後360天付清餘款,可獲13.5%的折扣優惠;最後一種是建期付款,買家要在簽臨約後120天內再支付樓價5%,並且在入伙通知書發出14日內支付餘款,則可獲12%折扣優惠,另外,發展商為建期買家提供後備按揭,合計銀行貸款可承造最高8成按揭。

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法

按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折

非固定收入按揭H按 VS P按 | 申請按揭文件

一手新樓按揭即供 vs 建築期

轉按 | 罰息期 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭 | 物業估價

居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭 | 車位按揭

Mortgage Link  | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭