2016年5月24日

樓市調整中, 因此如準備轉按的朋友, 就算罰息期未過都應開始著手申請轉按, 如要等到罰息期完先開始搞, 到時如估價再進一步調整便可能估唔足你想要的價.

那麼最早可以幾耐之前申請呢? 這裡我以某銀行A的做法來說明(間間銀行的時間表吾同, 但原理一樣) :

  • 由查詢估價開始計, 一個月內完成申請, 批核, 和簽approval letter, 銀行不用重check 估價. 因此這個step 可以將估價lock一個月.
  • 簽approval letter 到 drawdown 3個月內銀行不用重check TU和估價. 因此這step 拖到三個月

因此兩個step加埋可拖四個月.

當然, 如拖到4個月咁耐, drawdown 前估價行有權要求重估, 但不必擔心, 除非大趺市, 一般市況下如drawdown時重check估價發現估價趺左, 銀行同估價行會拆得惦的.

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