【按揭注意】AVA228 即供樓花按揭只剩一間銀行

2019 年8月23日

買了AVA228的準業主們要留意，如是即供，目前只剩一間銀行可做。其他銀行因quota已滿，已不再接。欲知邊間銀行可做，請聯絡我們免費查詢。

其實對於中小發展商所承建的納米盤（如AVA228或菁雋），銀行一向都抱審慎態度。為了平衡風險，銀行一般有quota。如已批出的貸款額超過quota，銀行不會再接受新申請。因此，如果是打算買這類樓花，要做即供，應盡早到銀行辦理按揭。

不過這種quota 制只限即供樓花，如是建期，所有銀行都沒有問題，也沒有quota制，包括 AVA228。這是因為建期時已進入入伙階段，發展商已沒有「爛尾」風險。

早前菁雋也遇到相同問題。很多銀行因quota爆拒接受申請，很多即供客人因此找不到銀行批樓花按揭。如客人在樓花即供期內不能上會，便要轉建期。但如由樓花轉建期，會失去了發展商的優惠。筆者有客人因申請不到按揭向發展商申請延期成交，幸好獲得批準，無須失去樓花折扣優惠。

參考我們在《蘋果日報》和《東方日報》的訪問：

• 《東方日報訪問》菁雋樓花按揭傳滿額
• 《蘋果日報訪問》「龍床盤」買家中招 滙豐、恒生停樓花按揭 料近百買家受影響 – https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190724/59858863/

延伸閱讀：

一手樓花按揭完全手冊 (I-VI) (子非魚筆)