2019 年8月23日

買了AVA228的準業主們要留意,如是即供,目前只剩一間銀行可做。其他銀行因quota已滿,已不再接。欲知邊間銀行可做,請聯絡我們免費查詢。

其實對於中小發展商所承建的納米盤(如AVA228或菁雋),銀行一向都抱審慎態度。為了平衡風險,銀行一般有quota。如已批出的貸款額超過quota,銀行不會再接受新申請。因此,如果是打算買這類樓花,要做即供,應盡早到銀行辦理按揭。

不過這種quota 制只限即供樓花,如是建期,所有銀行都沒有問題,也沒有quota制,包括 AVA228。這是因為建期時已進入入伙階段,發展商已沒有「爛尾」風險。

早前菁雋也遇到相同問題。很多銀行因quota爆拒接受申請,很多即供客人因此找不到銀行批樓花按揭。如客人在樓花即供期內不能上會,便要轉建期。但如由樓花轉建期,會失去了發展商的優惠。筆者有客人因申請不到按揭向發展商申請延期成交,幸好獲得批準,無須失去樓花折扣優惠。

參考我們在《蘋果日報》和《東方日報》的訪問:

延伸閱讀:

一手樓花按揭完全手冊 (I-VI) (子非魚筆)

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