2023年7月14日

政府銳意發展的北部都會區,再有新盤推售,位於洪水橋的低密度住宅項目滙都亦會於周六(7月15日)進行首輪銷售,適逢金管局放寬按揭成數,對買家而言是利好消息,至於樓盤質素如何,是否值得入飛,都可以參考以下文章。

洪水橋 滙都 High Park

滙都High Park基本資料

滙都位於洪水橋洪安里1號,屬該區近年來最大規模住宅發展。項目由泛海國際集團發展,分為I期及II期,預計關鍵日期為2025年06月31日,樓花期長約2年。滙都示範單位地址:荃灣PLAZA88 10樓。

滙都High Park戶型、景觀及平面圖

floor plan

滙都2期總伙數共有1,025伙,一共有5座,每座有12層住宅,地面是商舖。而I期共有3座,提供623個單位,以一、二房為主打,所有單位都是採用開放式廚房設計。景觀方面,向西北的單位,望市景為主,而高層單位或可遠眺深圳灣一帶,至於東南方向的單位,大部份望內園及樓景。

滙都High Park價單呎價、付款方式

發展商於首輪開賣推兩張價單共188伙,全數位於第1座及第3座,入場費為440.92萬元,包括66個一房、112個兩房單位、5個三房單位及5個特色單位,實用面積由287平方呎至498平方呎,價單定價由512.7萬元至830.7萬元,價單呎價由14,754元至18,341元。

買家可選擇120日、180日及2種建期付款,共4種付款方法,發展商提供8%至14%的折扣優惠,以120日付款為例,扣除14%折扣,折實售價由約440.92萬元至714.4萬元,折實呎價12,688元至15,773元。另外要留意,選擇建期付款買家,如提前付清樓價,亦可另獲回贈 1%至5%。

滙都High Park按揭優惠

在放寬按揭成數後,1,500萬以下物業不經按保銀行可借最多7成,由於滙都屬樓花項目,買家如果有3成首期,可考慮選擇即供計劃,賺取最高折扣優惠,同時毋須支付按揭保費,亦可獲更多銀行回贈﹐現時銀行最佳按息 H+1.3%,現金回贈3.4%,想了解適合自己的專屬按揭方案,可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

北部都會區-洪水橋交通配套

滙都I位於洪水橋中心地帶,步行一分鐘可到巴士站來往九龍及港島,另有亦有小巴線接駁天水圍、元朗及朗屏港鐵站,而屋苑亦毗鄰預計將於2024年動工的洪水橋港鐵站,落成會進一步縮來往市區的時間。

配套方面,屋苑地面有總面積約50,000呎的商舖,將會開設超市、便利店、餐廳等,同時屋苑鄰近洪福邨,設有街市,亦能補充日用品。

延伸閱讀:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!

請核對聯絡電話是否正確,謝謝。


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法

按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折

非固定收入按揭H按 VS P按 | 申請按揭文件

一手新樓按揭即供 vs 建築期

轉按 | 罰息期 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭 | 物業估價

居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭 | 車位按揭

Mortgage Link  | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭