【滙都High Park】位置/價單呎價/付款計劃/平面圖/按揭優惠/洪水橋配套

2023年7月14日

政府銳意發展的北部都會區，位於洪水橋的低密度住宅項目滙於去年開售後，今年初再公佈第3張價單，並且減價速銷，減幅逾一成，對買家而言是利好消息，至於樓盤質素如何，是否值得入飛，都可以參考以下文章。

滙都High Park基本資料

滙都位於洪水橋洪安里1號，屬該區近年來最大規模住宅發展。項目由泛海國際集團發展，分為I期及II期，預計關鍵日期為2025年06月31日，樓花期長約2年。滙都示範單位地址：荃灣PLAZA88 10樓。

滙都High Park戶型、景觀及平面圖

滙都2期總伙數共有1,025伙，一共有5座，每座有12層住宅，地面是商舖。而I期共有3座，提供623個單位，以一、二房為主打，所有單位都是採用開放式廚房設計。景觀方面，向西北的單位，望市景為主，而高層單位或可遠眺深圳灣一帶，至於東南方向的單位，大部份望內園及樓景。

滙都High Park價單呎價、付款方式

發展商於2023年7月首輪開賣推兩張價單共188伙，全數位於第1座及第3座，入場費為440.92萬元，包括66個一房、112個兩房單位、5個三房單位及5個特色單位，實用面積由287平方呎至498平方呎，價單定價由512.7萬元至830.7萬元，價單呎價由14,754元至18,341元﹐頭兩張價單折實平均呎價分別為約13,747元及13,857元。

而發展商亦在2024年1月公佈第3張價單，涉及63伙單位，包括第2座58伙單位，以及5伙第3座的三房單位，折實平均呎價11,797元，較第一、二號價單平均呎價，減價超過1成。

買家可選擇120日、180日及2種建期付款，共4種付款方法，發展商提供8%至14%的折扣優惠，以120日付款為例，最多可獲14%折扣，另外要留意，選擇建期付款買家，如提前付清樓價，亦可另獲回贈 1%至5%。

滙都High Park按揭優惠

在放寬按揭成數後，1,500萬以下物業不經按保銀行可借最多7成，由於滙都屬樓花項目，買家如果有3成首期，可考慮選擇即供計劃，賺取最高折扣優惠，同時毋須支付按揭保費，亦可獲更多銀行回贈﹐現時銀行最佳按息 H+1.3%，現金回贈3.4％，想了解適合自己的專屬按揭方案，可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

北部都會區-洪水橋交通配套

滙都位於洪水橋中心地帶，步行一分鐘可到巴士站來往九龍及港島，另有亦有小巴線接駁天水圍、元朗及朗屏港鐵站，而屋苑亦毗鄰預計將於2024年動工的洪水橋港鐵站，落成會進一步縮來往市區的時間。

配套方面，屋苑地面有總面積約50,000呎的商舖，將會開設超市、便利店、餐廳等，同時屋苑鄰近洪福邨，設有街市，亦能補充日用品。

延伸閱讀：

• 升值靠眼光(十) 洪水橋站【星之谷專欄 – 頭條日報】
• 黃竹坑站海盈山 LA MONTAGNE開盤 (折實呎價、售價及付款 / 戶型及景觀 / 按揭優惠)
• 白石角UNIVERSITY HILL開盤，專才優惠建期平過即供？ (示範單位/戶型及景觀/按揭優惠/付款方式)
• 藍田新盤—KOKO MARE開盤攻略 (按揭優惠／戶型／定價及折扣／付款方式／交通配套)
• 元朗新盤—雨後 開盤攻略 (戶型/定價/折扣/付款方式/交通配套/按揭)
• 啟德新盤—HENLEY PARK開盤攻略 (按揭優惠／戶型及景觀／售價及付款方式／交通配套)
• 市區大型項目—瑜一開盤攻略 (按揭優惠／戶型／交通配套 ／定價及折扣／付款方式)
• 屯門新盤飛揚2期開盤攻略 (按揭/戶型/定價/折扣/付款方式/現金回贈/交通配套)
• 元朗新盤—雨後 開盤攻略 (戶型/定價/折扣/付款方式/交通配套/按揭)
• 【油塘親海駅II】位置／價單呎價／付款計劃／平面圖／按揭優惠／周邊配套
• 必嘉坊第三期—Baker Circle Greenwich (位置／價單呎價／付款計劃／平面圖／按揭優惠／周邊配套)