2020年10月22日

國泰公布集團全球削減8500個就業崗位,旗下有35年歷史的國泰港龍航空即時結業。這次災難,對於國泰或港龍員工買樓申請按揭會有什麼影響?

港龍員工申請按揭

情況1:正準備申請按揭的國泰或港龍員工

如果是剛買樓,正準備申請按揭,如是在職港龍的話,基本上銀行不會接受申請,除非已搵到新工或加擔保人。至於國泰,銀行需要查閱新合約,並以新合約的月薪計算DSR。如果新入息夠計,都可以申請按揭。

情況2:按揭已批但未drawdown

如果之前已申請按揭,並且獲批,但未drawdown,銀行會不會recall?答案是因銀行而異。一般銀行批了都不會recall,個別中小行筆者今天查詢過,會有機會recall。還有一點要留意,如是做高成數按揭,臨 drawdown前銀行或按保都需要查閱最新一期入息。如最新一期入息的月薪大幅減少,或甚至已沒有入息,銀行按揭應會拒絕放款。

情況3:按揭已drawdown,會不會call loan?

如是港龍職員,按揭已完成,面對這結業潮,銀行會不會call loan?其實銀行是極少會call loan,除非斷供。因此理論上是不必擔心,但謹記每月要準時供樓,不要延誤。筆者也建議不要申請銀行的還息不還本解困計劃,免節外生枝。如是國泰職員,基本上份工仍存在,沒有擔心call loan的需要。

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