港龍結業，員工申請按揭3個情況需要知道

2020年10月22日

國泰公布集團全球削減8500個就業崗位，旗下有35年歷史的國泰港龍航空即時結業。這次災難，對於國泰或港龍員工買樓申請按揭會有什麼影響？

情況1：正準備申請按揭的國泰或港龍員工

如果是剛買樓，正準備申請按揭，如是在職港龍的話，基本上銀行不會接受申請，除非已搵到新工或加擔保人。至於國泰，銀行需要查閱新合約，並以新合約的月薪計算DSR。如果新入息夠計，都可以申請按揭。

情況2：按揭已批但未drawdown

如果之前已申請按揭，並且獲批，但未drawdown，銀行會不會recall？答案是因銀行而異。一般銀行批了都不會recall，個別中小行筆者今天查詢過，會有機會recall。還有一點要留意，如是做高成數按揭，臨 drawdown前銀行或按保都需要查閱最新一期入息。如最新一期入息的月薪大幅減少，或甚至已沒有入息，銀行按揭應會拒絕放款。

情況3：按揭已drawdown，會不會call loan？

如是港龍職員，按揭已完成，面對這結業潮，銀行會不會call loan？其實銀行是極少會call loan，除非斷供。因此理論上是不必擔心，但謹記每月要準時供樓，不要延誤。筆者也建議不要申請銀行的還息不還本解困計劃，免節外生枝。如是國泰職員，基本上份工仍存在，沒有擔心call loan的需要。

延伸閱讀：

• 《東方日報》【星之谷】銀行漸收緊按揭　執平貨反一身蟻？
• 《蘋果日報》瀕失業惡夢煎熬上車客 一招阻銀行拒批按揭