2020年7月28日

香港按證保險有限公司提供的中小企融資擔保計劃 –「 百分百擔保特惠貸款 」, 紓緩在這段時期支付員工薪金及租金所帶來的經營壓力。申請條款以下:

  • 公司營運最少3個月
  • 自今年2月份起任何一個月份的營業額相比去年同期下趺3成以上
  • 利率為 P-2.5% (實際年利率 2.75%)
  • 貸款額為6個月僱員薪金及租金的總和,上限400萬元
  • 首12個月可以還息不還本
  • 還款期為5年

申請文件也簡單,只需要有公司租約,以及僱員有MPF紀錄即可。

請參考:

目前提供該融資計劃的銀行包括中國銀行、交通銀行、創興、星展、恒生、南洋商業銀行、華僑永亨、東亞,以及滙豐。

那間銀行最易批?其實因審批標準寬鬆,利率也相同,基本上申請哪間銀行都可以。

百分百擔保特惠貸款

百分百擔保貸款需要董事做擔保人,會註TU

不過,如申請百分百擔保特惠貸款計劃,需要董事或主要股東做個人擔保。而該貸款也會註入擔保人的TU內,會影響擔保人未來的按揭借款能力。如擔保人未來需要再做按揭,「百份百」的每月還款會計算在 DSR (debt servicing ratio) 中。

擔保人再做按揭,壓力測試仍是以50/60計算

不過,如擔保人再買樓做按揭,如果是首置的話,壓測仍是以50/60 DSR計算。因為百份百擔保計劃是中小企貸款,不是樓按,因此就算註入TU,都不會影響mortgage count。故此壓測不需要以35/45計算(7成以上)

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