2016年7月30日

一般來說,只要有臨約在手,買入價高過估價 5% 之內應無上會問題。

但當真的高過估價 5% 時,如只係借6成,透過中介讓相熟banker去 「r」 下估價行,一般也輕易問題解決。

但當需要借超過6成時,便有問題了。這是因為要過mc 果關。如買入價高出估價很多,mc 未必估得足。

這時便需要中介去不同銀行盡r 估價。就算本身只是想報銀行A, 中介都會去銀行 B, C, D, E…車輪式地r估價,直到用晒所有估價行為止。這是因為當用不同銀行去r估價行時,每間估價行的估價慢慢便會被r高。那麼,當申請上到mc時,mc參考估價行的估價,便會和買入價接近。