【按揭審批】疫情下公司給予的固定疫情津貼，能不能計算入息？

2022年4月29日


疫情下，有些「良心企業」或會給予員工疫情津貼。如果這些津貼是固定金額，亦持續出了3個月以上，員工買樓申請按揭時，能不能計算入息？答案是不能，因為這類型津貼因應疫情會改變，未必是持續性，故此不能當成是入息計算每月供款與入息比率。不過，如果該疫情津貼在糧單上顯示為「一般津貼」，並且過去6個月持續有出，以及是固定金額，銀行便有機會可當計算入息。

那些津貼可以計算入息？

一般津貼比如醫療、交通、公幹津貼可計算「入息」，但需要過去6個月內每個月都持續性獲得有關收入。此外，超時津貼雖然可以當作入息，但如果有關金額遠高於底薪，銀行有機會打折扣。

至於房屋津貼，如僱傭合約寫明房屋津貼要租樓才可以申請，這種津貼僅屬租務實報實銷(Rental Reimbursement)，難言是收入。除非該房屋津貼不限用途(包括供樓)，兼且每月持續性獲得，銀行也會考慮計算成入息。

請參閱我們在《經濟日報》的專欄文章：

7種其他收入 可提升上車購買力？【星之谷專欄 – 經濟日報】

疫情津貼缺乏持續性

至於疫情津貼，由於會隨住疫情完結而消失，故相關津貼缺乏持續性，便不能計算入息。除非僱主有合約證明，該疫情津貼在疫情完結後會改為一般津貼繼續派發。

疫情津貼如不是以「疫情津貼」命名，而是以「一般津貼」出現在糧單上，銀行便有機會可以用上面所述的方法計算入息及進行壓力測試。但要留意，銀行或會向申請人查詢該「一般津貼」的詳細資料，貸款人需要如實申報。

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