【破產按揭】破產人士如何部署上車做按揭？

2018年12月31日

很多曾破產的人士以為銀行一定做不到按揭，因而當置業上車時選擇到財務公司借貸，負擔昂貴的息口。其實破過產是一樣可以到銀行做樓按的，只要預早部署便成。

需破產令解取後才可申請按揭

破產令解除後7年可以申請按揭，只要信貸評級不是太差便成。雖然每間銀行都肯做，但很多中小銀行都肯為曾破產人士做按揭。利息可能會比正常「靚料」人士高少少，但按息2厘幾都不是問題。

預早到環聯申請信貸評級

破產期間環聯不會有信貸評級(TU Grade)。即是說，如破產者查閱自己的環聯信貸報告時，是沒有評級。如果沒有評級的話，大部份銀行就真的不能做按揭。因此，當破產令解取後，應主動聯絡環聯，重新啟動信貸評級計算。那麼，過了7年後，如期間再沒有新的過期未償還債務，信貸評級便會穩健，那麼上車做按揭便無難度。

申請高成數按揭注意事項

破產解取7年後，如果信貸評級不差（G以上），樓價600萬以下申請高成數按揭（6成以上）也可批。但要留意不要申請曾欠款無還的銀行。因為那些銀行永遠也不會再批任何貸款給您，自然也不能幫您上HKMC或QBE申請高成數按揭。

破產解取後，應養成精明理財習慣，不要再陷入債務深淵，便能上車有望。

環聯網上預約連結：

https://www.transunion.hk/zh/customer-support/main