2017年1月22日

綠表或白表居屋公屋做按揭,利率是p-2.75%,目前是2.5%。政府不容許銀行對綠按做H按(某些房協資助房屋除外)。現金回贈 1.15%,有星之谷獎賞(*)以及 mortgage link.

*注意:跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

按揭成數方面,綠表居屋首次出售日期2004年之後、白表居屋首次出售日期2003年之後,最高都可做 95%,最長25年。樓齡高的居屋或公屋,有可能只能借6成,但也有機會批25年。詳情請參考此文:

壓測方面,政府擔保期內,無須壓力測試,不需要入息證明。

綠表白表居屋或公屋如需要估價,請準備折扣率。

按揭所需文件包括:身份證,住址證明,臨約,購買資格證明書,可供出售證明書,和律師樓資料。

未補地價公屋或未補地價居屋是不能轉按套現,除非得到房處同意書。而要取得房處同意書,一般都是因業主家中有紅白事或財困,房處才會同意。但綠表可轉按餘額為減息和賺回贈。

相關文章:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅

非固定收入按揭H按 VS P按 | 申請按揭文件

一手新樓按揭即供 vs 建築期

轉按 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭

居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭 | 車位按揭

Mortgage Link  | 凶宅按揭 | 遺產按揭