綠表、白表居屋和公屋按揭及未補地價居屋轉按

綠表或白表居屋公屋做按揭，可選擇H按或P按，最佳利率是H+1.3%, Cap p-1.75%，或 p-1.75%。銀行現金回贈和星之谷獎賞，總回贈高達2%，另外更有mortgage link.

*注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

按揭成數方面，2024年3月1日之後，政府擔保期延長至50年，故綠表一手居屋最高都可做95%，還款期最長30年。如果擔保期只餘下不足15年的二手居屋按揭，銀行會有不同的審批方法，未必會批出9成或9成5的按揭成數，以及30年還款期，如果想爭取綠表最高9成5的按揭成數，可以考慮申請按保，須提供相關入息證明文件以作批核，亦要繳付保費。

• 居屋按揭FAQ-成數、年期、壓力測試【綠表，白表，資助房屋】

壓測方面，政府擔保期內，無須壓力測試，不需要入息證明。

綠表白表居屋或公屋如需要估價，請準備折扣率。

按揭所需文件包括：身份證，住址證明，臨約，購買資格證明書，可供出售證明書，和律師樓資料。

未補地價公屋或未補地價居屋是不能轉按套現，除非得到房處同意書。而要取得房處同意書，一般都是因業主家中有紅白事或財困，房處才會同意。但綠表可轉按餘額為減息和賺回贈。

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