2022年3月8日

聯名申請按揭私隱

政府放寬按揭成數,最低入息要求亦相應地增加。比如800萬樓申請9成按揭,最低入息要求需要約8萬元。根據政府公佈去年第三季數字,全港打工仔僅約4.2%收入達8萬元以上,收入不足難道就無份?當然不是,聯名申請按揭,或加擔保人亦可通關。

聯名申請按揭後,到銀行簽貸款信時,如果身上有其他負債,比如卡數、私貸(ploan)或其他街數,配偶會否因而得知?

如個人的信貸資料,不想在申請按揭時讓配偶知的話,有幾個保障方法:

  • 二人分開交申請。先讓配偶先填申請表,然後自己填及提交;
  • 向銀行職員說明,按揭申請期間設立防火牆,行使私隱權;
  • 如雙方都不想讓對方知道自己的入息及其他貸款資料,雙方均於申請表上簽名,其他資料各自向銀行職員透露由職員填寫;
  • 關於各種入息文件,可分開自行透過電郵或whatsapp 傳給銀行職員;
  • 簽貸款信時,由於需要在文件副本上簽名,可以預約銀行職員分開簽。

不過,有時也會防不勝防。比如因有私貸令入息不夠計,職員需要向兩位借款人或擔保人說明入息不夠計因此批不足貸款額。不過,通常職員會遵守私隱條例,只會向配偶詳細說明「爆壓測」是因另一半的入息有點問題,而不會很明確說明「因丈夫/太太 有個 P Loan,令壓測借爆」等。

至於簽按揭貸款信時,職員會向二人讀出貸款信的細節。但不必擔心,貸款信上不會寫上貸款人或擔保人的個人信貸資料。

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