2016年9月21日
先利申，筆者未做過凶宅按揭，沒有這方面經驗。凶宅同層，或凶層樓上樓下我倒知那間銀行肯做而且息平。但如真正凶宅單位，我未做過。
純brainstorming，我估凶宅上會也未必無可能。先要了解，銀行如何得知一個單位是凶宅？其實是靠估價報告，估價報告如寫明單位曾有事故，銀行便馬上吾批。
我猜想，如我有層凶宅想上會，我應會用以下方法：
- 先要了解邊間估價行對那單位仍有估價 （即是說，那估價行不知道或不同意該單位是凶宅）
- 然後要了解那些銀行用那”目標”估價行
- 去那些銀行做申請，並估價。
- 如申請時估價是中了目標估價行，理論上可能過關
- 如申請時估價中不到目標估價行，便去其他分行再估。
利申：以上只是個人忽發奇想，完全沒有事實跟據，筆者亦沒有實戰經驗。讀者們千萬不要以為凶宅可容易上會因而亂去投資這種物業，會做成嚴重損失。再說，就算僥倖上到會，如有天銀行發現了原來是凶宅，會不會因而 call loan 筆者真不知道。
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