2016年9月27日

目前 500萬已做到 H+1.35%, 1000 萬已做到 H+1.35%, 真不排除 H+1.3X% 門檻會向下調。當然,這也可令金管不高興,出手取消 H+1.4% .

因此,如打算 H+1.3% 才做轉按,也可先申請最少一間銀行。

申請左銀行,lockin 左 H+1.4%, 批左後可以3個月內不簽 confirmation,如這3個月市場減息成左 H+1.3%, 銀行也會幫你 upgrade offer 去 H+1.3%. 相反,如市場加息返回 H+1.5%, 由於你已有 H+1.4% offer, 你仍然隨時可簽 confirmation 得 H+1.4%. 這正是所謂」字我贏,公你輸」!

交申請表check 左tu後,可拖3個月才需要再check tu.

很多客戶都覺得息口會進一步下調,筆者卻持相反觀。近期樓價飆升,按揭市場交投活躍,息口下調空間有限。如樓價再破頂,金管也會果斷出手。就像7月尾時金管出手禁止銀行offer 朋友回贈和coupon,話停就停。

申請多過一間銀行不會影響tu。很多客戶有這迷信,筆者真不知這迷信是從何而來。