2018年1月10日

按揭成功批核後,銀行不會再需要貸款人提供最新入息證明,所以理論上銀行在不知情下,會執行放款(drawdown).  但是,有些銀行在放款日會抽樣做所謂 employment check,即會打電話去貸款人的公司核實貸款人是否仍然在該公司工作。如果做employment check 時銀行發現貸款人已不再在申報的公司工作,便會做以下事情:

  • 銀行會先要求貸款人提交新公司的僱傭合約和新公司的聯絡資料
  • 銀行會向新公司做employment check 確定貸款人已在新公司工作
  • 如果成功,會繼續放款

因此,建議大家,如果突然轉工,要先向banker 查詢按揭銀行會不會做 employment check. 不是每間銀行都會做employment check,但如申請的銀行會做,便主動向銀行提早申報,確保放款順利。

如打算申請按揭的銀行會做employment check,建議客人向公司的接線生交待好自己的中英文名。試過有個個案,由於接線生只知客人的英文名,但銀行打去做employment check 時說中文名,接線生因不知客人的中文名便說沒有這人,因而令銀行產生誤會,幸好最後都解決了及順利放款。

返回主頁 按揭學堂