2017年2月8日

首先原因是報紙好多時的資料都不準確。報紙的消息來自中介(銀行員一般吾放料俾記者的)。筆者經常都收到記者查詢最新按揭情報。當然,獨家的料我不會放俾記者,因要留給自己sell客用。

不過 H+1.3% 是真。門檻已經降到$400萬。但有些客人問:我去分行查詢,佢地都說 H+1.33%, 無話有 H+1.3%, 這是什麼原因?

一般當銀行減息時,只有按揭中心有最新offer。然後按揭中心透過地產或中介sell熟客,低調地進行。一開始時分行不會有最新offer。這是因為如最新offer 去到分行那裡,便已是高調了,一高調便會令其他銀行也跟,便失去了減息的原意。所以一開始銀行主動減息時,必須低調進行,食頭啖湯,而會是經按揭中心不會經分行做的。

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!


關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

  • 轉介超過40000按揭個案
  • 環聯(TU) 正式合作伙伴
  • Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2021
  • 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
  • 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅

轉按 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭

居屋按揭 | 居屋轉按套失政府擔保

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭

即供 vs 建築期 | Mortgage Link  | 凶宅按揭