2018年2月2日

讀者來函:物業除名或轉名,能不能分批轉慳印花稅?比如$800萬樓價先生轉名給太太(一轉一不是除名因此不能樓價除二計印花稅),如一次過轉需要付$300,000印花稅。但是,如果分4次轉,每次轉$200萬,便合共只付$400印花稅而已。

法律上,7年內稅局如發現這操作都可向當時人追回原價$300,000印花稅,就算當時人是分了4次每次轉$200萬。稅局可以以「代表自己行事」為由當四次轉名是一次性操作而去追稅。四次轉名的時間相隔越短,被稅局發現及追稅的機會便越大。

或許客人會問:即最壞情況是稅局追回原來應付的稅而已,沒有罰款,那麼應都可「博一博」吧。

要留意幾件事:

  • 被稅局「開了file」很麻煩,往後經常稅局都會有調查。
  • 稅局有權用自己的估價去計算印花稅,可能有機會高過$800萬。
  • 四次轉名每次都要付律師費,要重做按揭。如那四次轉名每次都相隔少於一年,每次重做按揭都要罰息,一般銀行首年罰息2%-3.7% (2% + 現金回贈)
  • 稅局如決定追稅,在限期內當時人要馬上清還,否則罰款會隨住時間幾何級數上升。

本文發佈在北斗星按揭網

延伸閱讀:以往物業除名轉名相關文章

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

  • 轉介超過35000按揭個案
  • 環聯(TU) 正式合作伙伴
  • Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2021
  • 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
  • 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com