2016年9月16日

買樓當然想買到荀盤。但有時如買入價太」荀」 (低過市價很多),銀行有機會吾批按揭。

這是因為基於一項叫做 「不公平交易」 的法例。假設賣家在破產前賤賣物業套現然後把錢調走,然後申請破產。那麼,債權人可以利用 「不公平交易」 法則去向物業的新買家向法庭申請收番層樓來抵債。當然這發生的機會很微,但亦因這風險,如買入價太低,銀行不敢承做按揭

但是,如真係千載難逢地遇到世紀荀盤,也知道賣家財政穩健,賤賣是因為其他原因而和財困無關,但也發現銀行真的吾肯做按揭,但又想享受 H+1.4%, 應怎麼辦?有辦法的,但容我賣個關子!

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