2020年4月21日

疫情下,如身處內地,回港買樓或賣樓的話需要疫檢及隔離14天。因此要14天後才可簽約的話,可能個盤或個買家都已走咗。那麼應如何拆解?

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臨時買賣合約

首先,如果只是臨時買賣合約,是可以自己手寫張授權書,然後授權親友代簽,留意授權書要注明有效日期。此外,如果是打算賣樓,業主最好一早到律師樓簽訂授權書,簽名要和當年買樓時的簽名相同(對家律師樓可以從田土廳勾回當年買賣合約核對簽名)。

買賣合約和轉讓契

到簽買賣合約和轉讓契時,如果授權書不是律師樓見證,授權人便不能代簽。因這疫情來得突然,一般人都應無預早在律師樓做了授權書。這時,如不想回港簽約並受疫檢,可以用以下方法:

  1. 在大陸搵有香港律師牌的律師見證,便可以在內地簽約
  2. 聘請香港的律師樓職員到大陸見證簽約。當然,事後律師樓職員回港後需要疫檢,但保障了簽約日期。

方法二費用不菲,因律師樓職員隔離的 14日都會charge相關律師費用。如想用方法2,可以聘請律師樓的conveyancing clerk 而不一定要用律師,便可減低律師費用。Conveyancing clerk 受僱於律師樓也一樣有權到內地見證香港物業買賣。

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