2016年5月6日

轉按其中一目的是為套現, 如壓測不是問題, 當然套得越多現金越好.

套現靠估價. 銀行估價可靠中介和banker去fight. 但 MC 估價(8成按揭或9成按揭)就真係睇彩數.

但是,其實香港按揭證卷有限公司都係參考申請銀行的估價去評估的.

假設你報了3間銀行, 兩間估$330, 一間估$350, 申請上到mc時, mc 的保守作風很有可能也以$330來估

MC 只會估一次, 然後所有申請的銀行mc部份都係用該估價. 以上面case為例, 如mc 最後估$330, 那麼3間銀行以及之後再報的其他銀行都一律用 $330 來估

因此,  如轉按涉及mc 時, 千萬不要草率亂報銀行. 應先搵最高估價的銀行去申請mc. 那麼mc 得出來的估價應會參考這銀行的高估價. MC 估價出左後, 才再報其他估價無咁高的銀行

新按也一樣原理。買完樓申請按揭, 如需要mc, 在未獲取mc估價前, 不要報估價低過你買入價的銀行

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