2017年7月18日

金管局的新指引:涉及多過一個按揭貸款的借款人(借款人及/或擔保人)的按揭貸款,除了要根據現行要求將適用的「供款與入息比率」上限下調一成之外,同時亦要將適用的按揭成數上限下調一成。

即是說,就算買家是首置,如需要擔保人,而擔保人本身已有按揭在身,首置客最多只能借8成,就算樓價是400萬以下。

但其實原來有破解辦法,就算擔保人有樓,400萬以下,首置客仍最多可以借9成,600萬或以下最多可以借8成,而不違反金管條例。詳情在 HKMC 指引已寫得很清楚。

至於第二層樓,能不能借8成,便要視乎 HKMC 信不信你層樓用途是自住。

實際操作是如何,歡迎聯絡我們查詢。

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*注意:跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

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