2017年11月20日

近期樓價持續上升,銀主盤開始交投活躍,因銀主盤的樓價有折讓。有些客人近期都查詢銀主盤如何做按揭,擔心不能上會。

其實在銀行按揭角度上,銀主盤的按揭都是以正常做法,不會扣減按揭成數或增加按揭利率。估價行也不會因單位是銀主盤而估吾足。

反而買家要考慮的是業權負擔問題。很多銀主盤業主都有各式各樣業權負擔或法院令,大部份這些負擔都可在田土廳查冊的encumbrance部份查看得到。買家在購買銀主盤時要做好查冊,以及預先資詢律師意見。

延伸閱讀:【銀主盤按揭】未過3年淪為銀主盤,要俾額外印花稅SSD嗎?

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