原文:2024年3月28日   更新:2024年4月10日

南區向來都是富豪聚居地,而位於港鐵黃竹坑站上蓋的港島南岸發展項目,是港島區近30年來首個全新的鐵路物業,相當受市場注目,其中第3B期Blue Coast的開價相當有驚喜,引起市場關注,詳細的開盤攻略,可以參考以下文章:

BLUE COAST

Blue Coast基本資料

Blue Coast位於黃竹坑香葉道11號,由長實與港鐵合作發展,設有2座大樓,分別為1A、1B座及2A、2B座,共提供642伙單位。當中1A座至1B座標準樓梯一梯4伙,2A至2B座標準樓梯分別一梯6至8伙,預計關鍵日期為2025年12月,樓花期長約20個月。

Blue Coast示範單位

單位設於紅磡置富都會商場9樓。

Blue Coast戶型

項目提供兩房至4房連套間隔,實用介乎452至1,267方呎,主打的3房單位,佔474伙,實用面積介乎728至1,006方呎。兩房佔50伙、兩房一套佔60伙、四房戶佔58伙。買家選單位時要留意,1A座的A、B、C、D室為「樓王」單位,戶型為大三房及四房均連露台設計。至於其餘1B、2A、2B座則不設露台。

景觀方面,第1A座高層A室的景觀最佳,可坐擁部份深灣海景;而第1A、1B及2A座向北高層戶,料可眺望較開揚山景,第2B座稍遜,向北單位,料望屋苑內園景,向南單位的景觀則主要是附近屋苑。

Blue Coast平面圖

BLUECOAST

Blue Coast價單

Blue Coast首張價單推出共138伙,其中3房最多,有116伙,另外2房有22伙,面積介乎452至972呎,折實售價售價由8787.9萬至2313.3萬元不等,折實平均呎價21,968元。詳細分佈如下:

2房開廚 (452呎) 11伙
折實總價:$8,779,650 – 9,602,450
折實呎價:$19,424 – 21,244

2房開廚1套 (538呎) 11伙
折實總價:$10,484,750 – 11,468,200
折實呎價:$19,488 – 21,316

3房半1套 (737-972呎) 116伙
折實總價: $15,136,800 – 23,132,750
折實呎價: $18,997 – 24,072

發展商先後加推2號及3號價單,合共涉及銷售284伙,連同1號價單138伙,首3張價單合共422伙將於4月6日首輪發售,扣除最高15%折扣,單位折實售價由878萬至2,649.4萬元,折實平均呎價約22,955元。

由此首輪銷售反應理想,發展商決定4月13日次輪銷售盡推餘下單位220伙,包含4號價單及5號價單184 伙,當中有2房30伙,3 房132伙,4房22伙;另推36伙4房戶以招標形式發售。是次加推的單位,折實售價約1,104.2萬至3,663.4萬元,折實平均呎價25,307元。

Blue Coast按揭

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Blue Coast配套

Blue Coast自設會所,共設有19項設施,另有園林,總佔地9萬平方呎。另外基座商場THE SOUTHSIDE包羅萬有,包括大量餐廳、商舖、戲院,以及兒童學習中心,附近亦有香港仔中心及海怡商場等較為平民化的購物點,如果想戶外享樂,亦可到深水灣、赤柱、淺水灣等沙灘。

交通方面,項目可經商場直達港鐵黃竹坑站,搭乘兩個站可抵金鐘。另外,於港島南岸側近的警校道、香葉道及惠福道,亦設有多條巴士及小巴路線。

如果是家庭客,會比較關注校網,Blue Coast附近有香港加拿大國際學校,新加坡國際學校及香港國際學校,亦有多間著名直資、私立名校包括聖保羅男女中學附屬小學、弘立書院、以及滬江維多利亞學校等。

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