更新:2024年7月22日; 2024年6月21日

大西北成為新盤戰場,除了Novo Land 3期已開價,另一新盤屯門黃金海灣第1期—意嵐(Gold Coast Bay —The Uppland)亦已上載樓書,於7月8日出布首張價單,以極低入場價184.2萬起盡搶市場焦點。黃金海灣·意嵐提供692伙,主打開放式及1、2房單位,而且單位以海景作為賣點,適合追求寧靜舒適生活的買家,如有意購買,可參考以下的樓盤攻略。

黃金海灣位置、交通及生活配套

樓盤位於屯門青山公路-青山灣段18號,由旭日國際負責發展,是區內近年的推售的大型住宅項。項目共分為兩期發展,一共會提供1,323伙,第一期命名為意嵐,由兩座大廈組成,涉及692伙,實用面積182至767呎,戶型涵蓋開放式至三房。

黃金海灣的賣點之一是海景,發展商指,約7成單位可以望海,主要有海景的都是向南單位,而且步行約5分鐘便可到達黃金海岸,能隨時享受陽光與海灘。附近商場及屋苑亦有一、兩間超級市場,但其他購物點就比較缺乏。另外,項目毗鄰設有貴族學府,包括幼稚園、中小學校、國際學校,相信頗能吸引家庭客。

交通方面,在青山公路設有多條專線小巴及巴士路線,來往荃灣、旺角及銅鑼灣等多處地方。而 屯門至赤鱲角連接路已正式通車,乘搭巴士前往機場約44分鐘,而經深圳灣公路大橋直達深圳前海及南山區,亦只需約40多分鐘。

新盤名稱 黃金海灣·意嵐
地址 屯門青山公路-青山灣段18號
單位數目 692伙
涵蓋戶型 開放式至3房
實用面積 182至767呎平方呎
預計關鍵日期 2025年11月21日

黃金海灣示範單位地址

尖沙咀麼地道安達中心B2層,7月10日正式對外開放。

黃金海灣戶型

黃金海灣·意嵐的單位分佈尚算平均,623伙標準單位涵蓋開放式至3房,值得留意的是,部份開放式單的實用面積逾300呎,發展商解釋指該類單位設有獨立空間,住戶可自行根據喜好打造理想家居。而項目的1房單位的實用面積為300至317方呎,換言之,部分1房戶面積有機會小於較開放式戶。

戶型 實用面積 伙數
開放式 204至328呎 254
1房 300至317呎 118
1房連衣帽間 350至355呎 36
2房 399至448呎 144
2房連儲物間 466至516呎 36
3房 654呎 17
3房連儲物間 767呎 18
特色戶 182至767 69
總數 623

黃金海灣價單及付款方式

黃金海灣首張價單提供139伙,包括72伙開放式、58伙1房、9伙2房。發展商開價克制,扣除最高12%折扣,折實價由184.2萬至436.9萬元,折實呎價由8,908至11,889元,發展商笑稱之為「黃金西餅價」。首張價單最平單位為5B座8樓K室,實用面積206平方呎,屬開放式戶型,定價209.3萬元,折實價184.2萬元,折實呎價8,942元。

發展商於7月15日推出2號價單,涉及80伙,實用面積介乎204至653平方呎,當中包括開放式43伙、兩房32伙及5伙3房單位,折實售價由189.7萬至703.6萬元,折實平均呎價10,686元。當中有16個單位折實後低於200萬元。

由於首輪銷售反應理想,市場有大批已入票但仍未能揀選單位的各人,故發展商隨即乘勢加推3號價單,涉及108伙,面積介乎204至653呎,包括60伙開放式、16伙1房、27伙2房及5伙3房戶,折實價介乎226.4萬至776.3萬元,折實平均呎價11,219萬元,較上一張價單折實平均呎價高出約5%。

發展商提供2項即供及2項建期付款方案,買家最高可獲得6%折扣。

付款方式 折扣
120 天現金優惠付款計劃 6%
180 天現金優惠付款計劃 5%
靈活建築期付款計劃 2%
優越建築期付款計劃 沒有額外折扣

黃金海灣·意嵐平面圖

按揭優惠及供款參考

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