2016年9月13日

3大行近日推出的 Loan amount rebate 必成下一個銀行搶客的舞台,正如之前朋友回贈一樣。

loan amount rebate 是什麼可閱讀這篇文章

暫時大行的loan amount rebate 是 0.1%, 但參考朋友回贈時的戰況,到搶客戰進入白熱化時,loan amount rebate 可以癲升到 0.4-0.5% 

當然,星之谷獎賞(*)不變。取到 loan amount rebate 的同時,也會有星之谷獎賞。以某大行一手樓為例,如到時 loan amount rebate 癩升到 0.4%, 星之谷獎賞0.2%, 加埋基本 1%, 即總回贈共得 1.6%. 

*注意:跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

假設2年便轉按,H+1.4% 利率,再加上 1.6% rebate, 實質利率變成 H+0.6%, 重返 2009 年。這情況其實在朋友回贈的尾聲時,曾經發生過。客人批 H+1.4%, 得 1.6% 總 rebate, 因朋友回贈癩升。

Loan amount rebate 相信未來的演變會同朋友回贈一模一樣。

順帶一提,要取星之谷獎賞,記住買樓時不要同地產代理簽任何關於按揭的文件 (比如索取免費按揭資料,授權銀行職員直接聯絡你,或取coupon),否則星之谷獎賞可能不能應用在某些銀行上。