《信報》訪問：醫管局留人才 推1%低息買樓貸款

《信報》訪問

按揭業界稱吸引 工會指成效有限

公立醫院醫護流失率加劇，分別增至6.2%及7.7%。醫管局出動「銀彈」政策留人，擬於明年下半年推出員工低息置業貸款計劃，任職滿3年可申請，貸款上限600萬元，利息低至1%，可分20年攤還。醫生工會認為吸引力不大；前線護士質疑無助挽留人手，反指鼓勵借貸炒樓。

醫管局人員流失持續惡化，截至上月公院醫生流失率由8月的4.99%增至6.2%，百分率急升25%。護士流失率亦由6.7%升至7.7%，醫管局主席范鴻齡昨形容情況令人憂慮。

上限600萬元 可分20年還款

醫管局擬推出措施挽留人才，包括提供首期低息貸款予員工置業。范鴻齡指醫管局早於九十年代提供置業利息津貼計劃，員工入市後，可向局方申請利息津貼，又稱計劃初期甚受歡迎，每年有逾4000名員工申請；惟至2000年樓價高企，按揭成數下降，申請者漸少，促使局方決定設計新方案。

新方案由醫管局借出首期，貸款額為員工36至48個月的月薪，上限500萬至600萬元，毋須擔保，入職滿3年可申請，會設審查，包括規限只可買來自住。利息初步定於1%，目前未有定案，還款期最長20年。

范鴻齡補充，計劃屬長期且不設名額，「希望每個人都幫到」，又說截至明年3月31日，置業利息津貼計劃未用的餘額將累積78億元，會把該款項交予金融機構作按揭貸款，以滾動方式維持資金，毋須政府額外撥款。計劃已於醫管局大會原則性通過，將諮詢員工及與金融機構協商，料明年下半年實行。

此外，局方會透過晉升挽留人才。行政總裁高拔陞說，未來3年額外將200個副顧問醫生升格為顧問醫生，未來2年額外增300個副顧問護士和40個顧問護士職位，以及增設60個一級病人服務助理職位；也計劃整合多個已有的學院，包括護理深造學院，專職醫療深造學院及進修學院，2023年成立醫管局學院，加強人手培訓。

護士憂助長炒風

不過，公共醫療醫生協會會長凌霄志形容低息置業貸款只屬「姿態性」操作，「唔係非常之吸引囉」，他指醫生會考慮晉升機會、人生計劃等因素決定是否留在醫管局，憂慮日後離職要一筆過還清貸款，造成壓力，呼籲局方改善士氣留人。前線護士劉凱文亦質疑計劃只會幫助有意續留在醫管局但欠置業能力的員工「上車」，不能挽留人手，又憂慮計劃難以監管物業是否自住，反而助長炒賣，令部分人趁機「換樓」，或置業後等升值再賣樓移民。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝則認為計劃頗具吸引力，惟提醒醫管局，貸款計劃只有20年，較透過按揭保險申請住宅按揭的最長還款期30年為短，每月供款額會較高。

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