政府於2019年的施政報告中提出，放寛住宅物業按揭成數，由原本450萬元以下最高借取9成或360萬元、600萬元以下最高借取8成；放寛至900萬元以下最高借取9成或720萬元之較低者、1000萬元以下最高借取8成。
放寬按揭前後的首期及按揭供款比較表
| 樓價 | 制度 | 按揭 成數 上限 | 首期 | 每月 供款 |
|---|---|---|---|---|
| 400 萬 | 舊制 | 90% | 40萬 | $14,224 |
| 新制 | 90% | 40萬 | $14,224 | |
| 450 | 舊制 | 360萬 | 90萬 | $14,224 |
| 新制 | 90% | 45萬 | $16,002 | |
| 600 萬 | 舊制 | 80% | 120萬 | $18,966 |
| 新制 | 90% | 60萬 | $21,336 | |
| 700 萬 | 舊制 | 60% | 280萬 | $16,595 |
| 新制 | 90% | 70萬 | $24,892 | |
| 800 萬 | 舊制 | 60% | 320萬 | $18,966 |
| 新制 | 90% | 80萬 | $28,448 | |
| 900 | 舊制 | 上限 500萬 | 400萬 | $19.756 |
| 新制 | 上限 720萬 | 180萬 | $28,448 | |
| 1000 萬 | 舊制 | 50% | 500萬 | $19,756 |
| 新制 | 80% | 200萬 | $31,610 |
註2：以上假設還款期30年，按息2.5%
新按揭制度免除壓測，按揭供款不可超過入息50%
港按揭證券有限公司（HKMC）公布，購買600萬元以上住宅物業，如想申請按揭保險以敍做高成數按揭，按揭保險費需額外加價15%，而且申請只限於就已落成物業，不包括樓花物業的即供計劃。不過，新盤的建期計劃，即待至收樓時才上會的一手物業很可能受惠。
放寬按揭成數後下，購買按保敍做高成數按揭，首次置業人士可以免除壓力測試，但仍然要符合「供款不超過入息50%」的上限要求，有其他按揭在身的申請人需扣減一成，詳情見下表。
| 樓價範圍及 按揭成數 | 400萬以上至900萬物業 最高9成/720萬之較低者 | 900萬以上至1000萬物業 最高8成 |
|---|---|---|
| 物業類別 | 只限已落成物業，亦適用於一手物業建期計劃 | |
| 首置要求 | 借取8成以上按揭， 需符合首次置業要求 |
|
| 固定收入要求 | 借取8成以上按揭， 需符合固定入息的要求 |
|
| 申請人「沒有」其他按揭 (包括抵押人/借款人/ 擔保人) | 借任何按揭成數 入息要求：供款佔入息比率不超過50%^* 壓力測試：+3%利率下，供款佔入息比率不超過60%^ |
|
| 申請人「有」其他按揭 (包括抵押人/借款人/ 擔保人) 50%按揭保險成數 | 按揭成數不高於7成 入息要求：供款佔入息比率不超過40%^* 壓力測試：+3%利率下，供款佔入息比率不超過50%^ 按揭成數高於7成 入息要求：供款佔入息比率不超過35%^* 壓力測試：+3%利率下，供款佔入息比率不超過45%^ |
|
| 申請人「有」其他按揭 (包括抵押人/借款人/ 擔保人) 40%按揭保險成數 | 按揭成數不高於6成 入息要求：供款佔入息比率不超過40%^* 壓力測試：+3%利率下，供款佔入息比率不超過50%^ 按揭成數高於6成 入息要求：供款佔入息比率不超過35%^* 壓力測試：+3%利率下，供款佔入息比率不超過45%^ |
|
| 按揭保險費 | 原有的保費表之上，另加15%按揭保險費 未能通過壓力測試者需另加保費，而且仍需通過50%供款佔入息比率 |
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^ 多於一個按揭的申請人需扣減10%
* 借超過8成按揭亦無需扣減5%
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