【#英國按揭辦理 💥】很多越洋英國買樓的港人,往往於親身申請英國按揭時,才發現困難重重,最終按揭申請失敗,被逼Full Pay買樓。究竟申請英國按揭,有冇較為容易的申請方法呢? 答案當然係有!

相對來說,buy to let方式申請英國按揭會比較容易批出。當然自住按揭不是一定申請不了,只是申請人如在香港生活,如何証明英國物業是自住用途呢? 而當申請人到英國定居的話,又如何証明自己有當地收入足夠還清按揭貸款呢?如此種種問題,英國自住按揭申請難度自然極高。

其實,要找到適合自己的英國樓宇按揭可能非常棘手,英國銀行計算申請人入息的方式和香港按揭截然不同,銀行月結單上的每項支出也會影響收入計算,申請按揭所需的文件也更加多。畢竟不單是業主居住海外對英國按揭申請不熟悉,當地銀行對香港申請人也是十分陌生,以致審批上會較嚴謹,需要貸款人証明自己的還款能力。

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在英國,因法律上無硬性規定必須支付訂金,不少買家都喺成交前取消交易。如買家為外地人,將增加循法律途徑追討難度,所以好多英國業主對出售物業給外地人,態度都有所保留。

香港買家如能出示「預批證明書」( 簡稱: AIP ),除了展示有足夠資金在手,亦能證明自己是「認真的買家」,成功買到樓的機會自然增加。不過要提提大家,AIP按揭成數上限是7成半,有效期3個月,打算買二手樓、現樓或接近收樓的樓花的你,想申請AIP記得要預計好時間。

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