出糧和供樓同一戶口的兩大害處

2016年9月6日

一般人都喜歡出糧和供樓同一戶口，因資金調動方便，但這方便是有代價的。

出糧戶和供樓同一戶口，如在公司辭職或不幸失業，銀行便會知道的。當然，如繼續準時供樓便沒問題，但如果到時樓價又趺緊，我估不多不少都會有心理壓力，尢其收到銀行電話時。

出糧和供樓同一戶口的第二個害處，是會影響未來買樓的quota。假設本身有樓，想買多層，但入息已過吾到再買多層的壓力測試，解決辦法是行 “吾簽 Form1″ 路，即吾同意簽表格1. 吾簽表格1銀行便不能開你的資料信貸庫查閱你現有的樓按，因而用你的入息去計想買果層的壓力測試，輕鬆過關。雖然理論係咁，然而，當出糧和供樓是同一戶口，由於申請按揭時要提供出糧戶的 bank statement，銀行從bank statement 看到供樓紀錄，便無法吾計了，就算你吾簽表格1。

出糧戶和供樓戶分開其實不是麻煩，只要從出糧戶做一條 standing instruction (即俗語 autopay），每月定期從出糧戶過錢去供樓戶供樓便成，setup 第一次可能花點時間，但一勞永逸。

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