2020年6月3日

申請按揭，如果入息不夠計，便需要加擔保人。跟據指引，擔保人需要是直系親屬比如夫婦、父子等。男女朋友理論上不同能做擔保人，除非是準備結婚，並打算同住於住所內。如果是高成數按揭比如8按或9按，按證更需要雙方簽承諾書。

同性戀人如申報可以做擔保人

不過有趣的是，同性戀人卻可以做擔保人。這是因為在香港同性婚姻未合法化，因此同性戀人是沒可能變為夫婦。那麼，按證及銀行也容許同性關係者可以做按揭擔保人，但雙方要承諾會居住於申請按揭的物業中。雙方也要承認其同性伴侶關係。

普通朋友難做擔保人

如果不申報是同性戀人關係，只申報是普通朋友關係，打算在物業中同共以室友身份居住，又能不能做按揭擔保人？答案是困難，因按證比較抗拒非近親作為按揭擔保人。主要原因是按證不太相信非近親擔保人會真的居住在住所中，除非申請人的理據很充份。比如說申請人找表姐做擔保人，申報表姐打算會和自己同住，很難令人信服。

如果擔保人是近親，不需要一定同住於住所中。但如不是近親做擔保人，是需要同住於住所中。但要信服按證遠親會一起同住，按證一般都會質疑。

先利申：以上是筆者多年觀察所得，不代表按證或銀行的實際取態。

延伸閱讀：

如對本文章有任何問題或意見，歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂

若想知哪間銀行按揭利率最平，現金回贈最高，即時留言，索取最新情報！

請核對聯絡電話是否正確，謝謝。

關於星之谷

星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作，為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com

按揭入門

按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法

按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折

非固定收入按揭 |  H按 VS P按 | 申請按揭文件

一手新樓按揭 | 即供 vs 建築期

轉按 | 罰息期 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人 | 印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭 | 物業估價

居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭 | 車位按揭

Mortgage Link  | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭