2017年4月1日

讀者來函，問能不能做以下操作：

  1. 以低於市價把現契樓轉名，避印花稅
  2. 再市價把樓重按，套取現金

答案是可以，但 1 不能過份低於市價，否則一年內做重按，物業的估價會沿用轉名時的價格。一年後重按可以用市價，不論轉名價是幾多。

因此，如想以上操作，轉名價不能低過市價多過 20％.

其實轉名價低於市價多過20％，縱使能暫時避到印花稅，但最終很大機會被稅局追討。

如轉名需要重新做按揭，轉名價低於市價多過 20％銀行也不接受按揭申請的，因有送契之嫌。低過市價 15-20% 也有銀行可做按揭，但選擇不多。

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