【申請按揭】公司津貼如何計算入息？

2022年2月15日

申請9成按揭，任何津貼均不能計算入息。若申請8成按揭，只要過去6個月內，公司每月均提供相關津貼，則普遍可計算入息，以月平均值計算。換言之，若過去6個月內，僅得一至兩個月獲得津貼，其他月份沒有，便未必能計作入息。

注意，並非所有津貼均可計算入息，部分津貼屬暫時性質、需要交還、需要實報實銷等等，將不能計算入息。

不能計算入息的津貼例子：

• 若僱傭合約上寫明，必須要租樓才能實報實銷的房屋津貼，將當作 rental reimbursement，不能計算入息。反之，如所獲津貼容許供樓或毋需實報實銷，則可全數計算入息，例如公務員的供樓津貼。
• 保險業的「握手費」津貼，由於離職時需要交還，故不可以計算入息，該津貼於糧單中通常以 financial package 顯示。
• 個別公司可用 年假（annual leave） 換成現金，這種將假期換錢的收入不能計算入息。
• 公務員的Acting Allowance不能計算入息，因為代理署長的acting allowance 是暫時性。

9成按揭所有津貼不計入息

若申請9成按揭，入息只可計算固定收入及年終花紅，其餘任何形式的津貼，都不能計算入息。

若申請8成按揭，某些津貼只要連續6個月獲公司發放，便可用期內的月平均值，計算入息及壓測。公司的房屋津貼、醫療津貼、交通費津貼、甚至 OT 津貼等等，均可計算入息。

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