2018年12月31日

很多曾破產的人士以為銀行一定做不到按揭,因而當置業上車時選擇到財務公司借貸,負擔昂貴的息口。其實破過產是一樣可以到銀行做樓按的,只要預早部署便成。

需破產令解取後才可申請按揭

破產令解除後7年可以申請按揭,只要信貸評級不是太差便成。雖然每間銀行都肯做,但很多中小銀行都肯為曾破產人士做按揭。利息可能會比正常「靚料」人士高少少,但按息2厘幾都不是問題。

預早到環聯申請信貸評級

破產期間環聯不會有信貸評級(TU Grade)。即是說,如破產者查閱自己的環聯信貸報告時,是沒有評級。如果沒有評級的話,大部份銀行就真的不能做按揭。因此,當破產令解取後,應主動聯絡環聯,重新啟動信貸評級計算。那麼,過了7年後,如期間再沒有新的過期未償還債務,信貸評級便會穩健,那麼上車做按揭便無難度。

申請高成數按揭注意事項

破產解取7年後,如果信貸評級不差(G以上),樓價600萬以下申請高成數按揭(6成以上)也可批。但要留意不要申請曾欠款無還的銀行。因為那些銀行永遠也不會再批任何貸款給您,自然也不能幫您上HKMC或QBE申請高成數按揭。

破產解取後,應養成精明理財習慣,不要再陷入債務深淵,便能上車有望。

環聯網上預約連結:

https://www.transunion.hk/zh/customer-support/main

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