2016年9月27日

目前 500萬已做到 H+1.35%, 1000 萬已做到 H+1.35%, 真不排除 H+1.3X% 門檻會向下調。當然，這也可令金管不高興，出手取消 H+1.4%。

因此，如打算 H+1.3％ 才做轉按，也可先申請最少一間銀行。

申請左銀行，lockin 左 H+1.4%, 批左後可以3個月內不簽 confirmation，如這3個月市場減息成左 H+1.3%, 銀行也會幫你 upgrade offer 去 H+1.3%. 相反，如市場加息返回 H+1.5%, 由於你已有 H+1.4% offer, 你仍然隨時可簽 confirmation 得 H+1.4%. 這正是所謂”字我贏，公你輸”!

交申請表check 左tu後，可拖3個月才需要再check tu。

很多客戶都覺得息口會進一步下調，筆者卻持相反觀。近期樓價飆升，按揭市場交投活躍，息口下調空間有限。如樓價再破頂，金管也會果斷出手。就像7月尾時金管出手禁止銀行offer 朋友回贈和coupon，話停就停。

申請多過一間銀行不會影響tu。很多客戶有這迷信，筆者真不知這迷信是從何而來。

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