2018年2月2日

讀者來函：物業除名或轉名，能不能分批轉慳印花稅？比如＄800萬樓價先生轉名給太太（一轉一不是除名因此不能樓價除二計印花稅），如一次過轉需要付＄300,000印花稅。但是，如果分4次轉，每次轉＄200萬，便合共只付＄400印花稅而已。

法律上，7年內稅局如發現這操作都可向當時人追回原價＄300,000印花稅，就算當時人是分了4次每次轉＄200萬。稅局可以以「代表自己行事」為由當四次轉名是一次性操作而去追稅。四次轉名的時間相隔越短，被稅局發現及追稅的機會便越大。

或許客人會問：即最壞情況是稅局追回原來應付的稅而已，沒有罰款，那麼應都可「博一博」吧。

要留意幾件事：

  • 被稅局「開了file」很麻煩，往後經常稅局都會有調查。
  • 稅局有權用自己的估價去計算印花稅，可能有機會高過＄800萬。
  • 四次轉名每次都要付律師費，要重做按揭。如那四次轉名每次都相隔少於一年，每次重做按揭都要罰息，一般銀行首年罰息2％－3.7% (2% + 現金回贈）
  • 稅局如決定追稅，在限期內當時人要馬上清還，否則罰款會隨住時間幾何級數上升。

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